Díl 5.– Rekonstrukce ložnice

A z obývacího pokoje se můžeme plynule přesunout přímo do ložnice. Ta by měla být oázou klidu a odpočinku v každém bytě. Někdo by mohl namítnout, že pokoji určenému pouze ke spaní nemusíme věnovat tolik pozornosti a námahy, opak je ale pravdou. Není žádnou novinkou, že prostředí, ve kterém trávíme obvykle kolem osmi hodin (byť ve spánku) významně ovlivňuje naši pohodu – psychickou i fyzickou. Není tedy na čase se podívat, zda i vaše ložnice nepotřebuje nějakou tu rekonstrukci?

Nová, nebo stávající ložnice?

V některých případech se stává, že v rámci rekonstrukce přesouváme místnosti a jejich účel mezi sebou. Dá rozum, že kuchyň a obývací pokoj jen tak neprohodíte, ale například výměna ložnice za dětský pokoj bývá docela běžná. V tomto případě je nutné zohlednit a prověřit zejména dvě věci.

První je možnost použití původního nábytku. Není totiž výjimkou, že na první pohled shodné pokoje mají nepatrně jiné rozměry, nebo například rozmístění topení. A pak může nastat vcelku nepříjemný problém, kdy kvůli posteli nemůžete zavřít dveře, nebo zjistíte že musíte oželet jeden z nočních stolků.

Druhou věcí, která se vyplatí zkontrolovat je rozmístění zásuvek. Pokud nechcete zasahovat do elektrických rozvodů, jistě přijde vhod použití těch stávajících. V ložnici jich obvykle není potřeba mnoho, ale v dnešní digitální době se bez nich těžko obejdeme úplně.

Jak jsou na tom okna?

V ložnici se více než kdekoliv jinde vyplatí investovat do kvalitních oken. V rušnějších lokalitách může přijít vhod jejich odhlučněná varianta a v případě jejich orientace na východ pak kvalitní zatemňovací žaluzie. Oboje pak přispívá k vašemu komfortu a pohodlnému spánku. Okna by tak měla v rámci rekonstrukce jistě přijít na řadu – alespoň ve fázi plánování a prověřování.

Fantazii se meze nekladou

V rámci rekonstrukce však máte jinak volnou ruku a záleží jen na vaší představivosti. Nemusíte se držet zajetých kolejí a zavedených zvyklostí. Při současném sortimentu na trhu stavebnin a dekorací domácností můžete vaši ložnici stylizovat, jak vás napadne.

Pokud jste ale zaměření spíše na praktickou stránku věci, může být dobrým typem využití úložných míst, které ložnice nabízí. Zajímavým řešením mohou být vestavěné, či stropní skříně, které i v malém prostoru skýtají velké možnosti. V kombinace s vhodně zvolenou zrcadlovou stěnou tak získáte praktický doplněk, který navíc opticky zvětší i rozměrově chudší pokoj.

Dnes jsme se tedy zaměřili spíše na estetickou stránku rekonstrukce. I zde ale může přijít ke slovu bourací kladivo. Pakliže máte jakékoliv dotazy, nebo máte zájem o naši pomoc, neváhejte se nám ozvat. Společně vaši věc probereme a najdeme to nejlepší řešení.

Přečtěte si další díly našeho seriálu

Díl 7. Tipy a rady – Kde a jak nakupovat materiál?

Díl 7. Tipy a rady – Kde a jak nakupovat…

Na tuto otázku existuje poměrně jednoduchá odpověď. Nakupovat materiál byste měli výhodně a u kvalitních prodejců 🙂 Jenže víme, že…

Díl 6. – Rekonstrukce dětského pokoje

Díl 6. – Rekonstrukce dětského pokoje

Tak jako jsou rekonstrukce koupelen a kuchyní náročné z hlediska řemeslného a rekonstrukce ložnic a obývacích pokojů z pohledu vizuálního, můžeme rekonstrukce…

Díl 5.– Rekonstrukce ložnice

Díl 5.– Rekonstrukce ložnice

A z obývacího pokoje se můžeme plynule přesunout přímo do ložnice. Ta by měla být oázou klidu a odpočinku v každém bytě.…

Díl 4. – Rekonstrukce obývacího pokoje

Po rekonstrukci koupelny si můžeme trochu odpočinout. A to obrazně, i doslova. Teď bude totiž řeč o rekonstrukci obývacího pokoje. Ta nebývá tak náročná, jako už zmíněná kuchyň či koupelna, chce ovšem taky svoje. Zatímco u jiných místností a pokojů leckdy převažuje praktická stránka věci, u obývacího pokoje se hledí se stejnou důležitostí také na komfort, pohodlí a všeobecně příjemné prostředí. Má rekonstrukce obývacího pokoje i jiná specifika a úskalí? Na to se podíváme právě teď.

Obývák = gauč a televize

Jistě nám dáte za pravdu, že tato rovnice je značně nepřesná, nebo přinejmenším zastaralá. Jistě, každý má jiné priority a někomu ke štěstí stačí pohodlné kanape a obrazovka. Nepopíráme výhody a kouzlo takového obývacího pokoje, přesto si však vezmeme za vzor poněkud rozmanitější interiér.

Samozřejmě záleží, jestli obývací pokoj slouží/bude sloužit coby zázemí početné rodiny, studentská společenská místnost, alternativní ložnice, nebo relaxační místnost mladého páru. Rekonstrukce obývacího pokoje totiž obvykle nemá za cíl velké dispoziční změny, spíše jde o renovaci stěn, podlah, stropů, oken a vybavení.

Příčka udělá hodně

Jestliže máte štěstí a váš obývací pokoj disponuje velkorysou plochou, můžete také popřemýšlet nad rozdělením pokoje sádrokartonovou, nebo jinou příčkou. Můžete tak získat dva menší, plnohodnotné pokoje, případně částečným přepažením zajímavě rozdělit obývací pokoj na dvě části a získat například separovaný kout pro stolování, relaxaci s knížkou, nebo domácí cvičení. V tomto případě jen nezapomínejte prověřit, zda vám bude vyhovovat rozmístění světel, vypínačů, zásuvek a topení. Výhodou takovéhoto zásahu je bezesporu i to, že se zde objedete bez jakéhokoliv stavebního povolení.

Za málo peněz, hodně muziky

Další výhodou rekonstrukce „jednoduchého“ pokoje typu obýváku, či ložnice, je možnost radikální změny interiéru za poměrně nízké náklady. Pokud není rekonstruovaná místnost ve vyloženě dezolátním stavu a není potřeba opravovat rozsáhlá poškození stěn, podlah a stropů, máte vyhráno. Vhodně vybraná podlaha, ladící tapeta a správně zvolená výmalba jednak dokážou zakrýt drobnější kosmetické nedostatky, ale hlavně totálně změnit ráz místnosti.

V případě, že máte v plánu některou z výše uvedených akcí, vyplatí se vaši představu přenést do podoby co nejvěrnější simulace. Dnes už není problém využít služeb některého softwaru, které se touto službou zabývají. Velmi věrně se pak můžete přesvědčit, jak by váš obývací pokoj vypadal s dřevěnou podlahou, nebo například se světlemodrou výmalbou. Předejdete tak rozčarování z finálního výsledku, který ne vždy musí být podle vašich představ.

Přečtěte si další díly našeho seriálu

Díl 7. Tipy a rady – Kde a jak nakupovat materiál?

Díl 7. Tipy a rady – Kde a jak nakupovat…

Na tuto otázku existuje poměrně jednoduchá odpověď. Nakupovat materiál byste měli výhodně a u kvalitních prodejců 🙂 Jenže víme, že…

Díl 6. – Rekonstrukce dětského pokoje

Díl 6. – Rekonstrukce dětského pokoje

Tak jako jsou rekonstrukce koupelen a kuchyní náročné z hlediska řemeslného a rekonstrukce ložnic a obývacích pokojů z pohledu vizuálního, můžeme rekonstrukce…

Díl 5.– Rekonstrukce ložnice

Díl 5.– Rekonstrukce ložnice

A z obývacího pokoje se můžeme plynule přesunout přímo do ložnice. Ta by měla být oázou klidu a odpočinku v každém bytě.…

Díl 3. – Rekonstrukce koupelny

Pokud bychom porovnávali poměr velikosti místnosti a náročnost její rekonstrukce, běžná koupelna by se dost pravděpodobně umístila na prvních příčkách. Nebudeme si nic nalhávat, rekonstrukce koupelny patří k těm náročnějším. S dobrou přípravou a poctivým přístupem se však dá zvládnout i tato výzva. A aby vám to šlo co nejlépe od ruky, právě na rekonstrukci koupelny se zaměříme v následujícím článku.

Co obnáší rekonstrukce koupelny?

To je docela dobrá otázka, protože každý může mít trochu jiné představy a očekávání. Neexistuje však úplně přesná definice a z úplně základního pohledu můžeme rekonstrukci koupelny rozdělit na dvě skupiny. Tou první jsou spíše kosmetické úpravy typu výměny kachliček či obložení, nový nábytek, nebo instalace nových kohoutků. I zde na nás může číhat spousta nástrah a práce, ale pořád se nejedná o zásahy do zdí, trubek a rozvodů vůbec.

Druhou kategorií jsou pak právě rozsáhlejší a důkladnější rekonstrukce, které obnáší i bourací a instalatérské práce. Zde se dá samozřejmě očekávat zvýšená náročnost ve všech ohledech – časových i finančních. Před zahájením rekonstrukce si tak koupelnu dobře prohlédněte, ať víte, do čeho jdete.

Na co se připravit?

V momentě, že ve vašem případě převažuje spíše druhá varianta obsáhlejší rekonstrukce, vyplácí se opravdu důkladná příprava. Okolí koupelny (obzvláště sousedí-li s kuchyní, toaletou, nebo nějakou technickou místností) je velmi často doslova prošpikováno rozvody vody, elektřiny, odpadů nebo plynu. A zejména u starších objektů, které pamatují nejednu přestavbu panuje zpravidla v těchto rozvodech chaos a zmatek. Rekonstrukce je tak vítanou (i když poněkud náročnou) příležitostí, jak dát věci do pořádku. Než ale vybouráte první cihlu, udělejte si řádný výzkum, ať se v jedné chvilce neoctnete ve tmě, nebo po kotníky ve vodě. Nezapomeňte ale, že oficiální plány se od skutečnosti mohou zásadně lišit.

Máte povolení?

Je jasné, že kvůli výměně umyvadla, nebo položení dlažby nepoběžíte na stavební úřad. Když ale zasahujete do nosních zdí, nebo zásadně měníte dispozice bytu, je tato návštěva na místě. A rozhodně se nevyplatí ji podceňovat. Pro některé činnosti platí ohlašovací povinnost, pro jiné kompletní stavební povolení. Při jakýchkoliv stavebních činnostech je však dobrý zvyk a slušnost upozornit na tuto skutečnost sousedy. Zásadnější rekonstrukce totiž není otázkou jednoho odpoledne, ale obvykle se protáhne na několik dnů, ne-li týdnů. To vše samozřejmě v návaznosti na velikosti objektu, rozsahu prací a samozřejmě i vašich schopnostech a časových možnostech. A když nejste v těchto kritériích zrovna nejsilnější, určitě se nám ozvěte, jistě nebudete litovat.

Přečtěte si další díly našeho seriálu

Díl 7. Tipy a rady – Kde a jak nakupovat materiál?

Díl 7. Tipy a rady – Kde a jak nakupovat…

Na tuto otázku existuje poměrně jednoduchá odpověď. Nakupovat materiál byste měli výhodně a u kvalitních prodejců 🙂 Jenže víme, že…

Díl 6. – Rekonstrukce dětského pokoje

Díl 6. – Rekonstrukce dětského pokoje

Tak jako jsou rekonstrukce koupelen a kuchyní náročné z hlediska řemeslného a rekonstrukce ložnic a obývacích pokojů z pohledu vizuálního, můžeme rekonstrukce…

Díl 5.– Rekonstrukce ložnice

Díl 5.– Rekonstrukce ložnice

A z obývacího pokoje se můžeme plynule přesunout přímo do ložnice. Ta by měla být oázou klidu a odpočinku v každém bytě.…

Díl 2. – Rekonstrukce kuchyně

Rekonstrukce kuchyně bývá jednou z nejčastějších a také nejnáročnějších vůbec. A když se trochu zamyslíme, je to vcelku logické. Kuchyně je místo, kde se vaří i stoluje, kde se často schází rodina i známí, a kde je také velká koncentrace nejrůznějších přístrojů a spotřebičů. To všechno (ač spojeno s veskrze příjemnými věcmi) se samozřejmě negativně podepisuje na stavu této místnosti a jeho vybavení. K tomu se samozřejmě mění i trendy a tak můžete jednoho dne s úžasem zjistit, že vaše kuchyně už nutně potřebuje nový, svěží a moderní kabátek. Inu, proč ne, pusťme se do toho.

Jak to bude vypadat?

Na začátku každého projektu je myšlenka. A naším úkolem je ji zhmotnit do co nejlepší podoby. Jak už jsme nastínili, v kuchyni (obzvlášť je-li kombinovaná s jídelním koutem) trávíme mnoho času. Proto si návrh její budoucí podoby zaslouží pečlivost a promyšlenost do posledního detailu. Jinak se také může stát, že vás ten nedomyšlený „detail“ bude pronásledovat další řádku let. A to se týče jak vzhledu, tak i praktického fungování. Ideální je proto mít k dispozici grafický model včetně barev a budoucího vybavení. Minimálně rukou načrtnutý, v lepším případě pak v profesionálním programu, kde můžete rychle a snadno porovnávat různé varianty.

Jak to bude fungovat?

Jakmile se shodnete na barvách, tvarech a celkovém vyznění interiéru, prověřte také jeho funkčnost. A to zejména pokud berete rekonstrukci kuchyně jako příležitost pro nové uspořádání nábytku a vybavení. Dbát byste měli na ergonomicky a logisticky výhodné uspořádání. Dřez by například neměl být příliš daleko od sporáku, dvířka od lednice by vám při otevření neměla blokovat přístup na kuchyňskou linku a podobně.


Jestliže plánujete také přestěhování spotřebičů, prověřte si dostupnost, dostatečný počet a kapacitu elektrických zásuvek. Určitě nechcete při každém použití kávovaru vypojovat mikrovlnou troubu, nebo riskovat vyhozené pojistky při každém spuštění myčky.

Z praktického hlediska si také dejte pozor na vizuálně krásné, ale špatně udržovatelné povrchy skříněk, pracovních desek a zásuvek. V případě, že chcete praktickou kuchyň, volte také praktické materiály.

Čtyři hlavní oblasti

V rámci rekonstrukce kuchyně může být užitečné si tento segment rozdělit na čtyři hlavní části:

  • Kuchyňská linka tvoří obvykle jádro celé místnosti a od ní se odvíjí rozmístění dalšího vybavení. Její vzhled je také určující pro styl, tvary a barvy zbytku kuchyně
  • Podlaha v kuchyni je také důležitá – musí být praktická, ale stejně tak i sladěná s celým interiérem. Možností pro rekonstrukci je mnoho – od obyčejného lina, přes klasickou keramickou dlažbu až po dřevěné podlahy.
  • Stěny v kuchyni jsou na tom podobně. Zásadní je sladit praktickou (udržitelnost a údržba) a vizuální (barvy, vzory, materiály) stránku věci. I zde může být řešením vhodná výmalba, vinylové tapety, nebo nějaký druh obložení.
  • Kuchyňské spotřebiče také mohou zásadně zamávat s finálním výsledkem a je třeba je také zohlednit. Dnes není problém koupit lednice, sporáky, myčky a další přístroje v barvě a designu, který se vám hodí. Nezapomínejte však na jejich rozměry a nutnost připojení k elektřině, vodě a odpadům.

Přečtěte si naše další články

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Chystáte se rekonstruovat byt, dům, chatu, kancelář nebo provozovnu? Máte zajištěný materiál, firmu, pomocníky, volno v práci a myslíte si, že můžete…

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Rekonstrukce bytu není jen o nářadí, řemeslnících a stavebních povoleních. Je to samozřejmě také otázka peněz a nemalých nákladů. A…

Jak na obklady v koupelně?

Jak na obklady v koupelně?

Jistě budete souhlasit s tím, že vzhled a atmosféru koupelny dělá z takových devadesáti procent její obložení. Krásná vana či luxusní sprchový…

Přečtěte si naše další články

Díl 1. Rekonstrukce bytu a domu – příprava

Koho čeká rekonstrukce bytu nebo domu, tomu se sluší popřát hodně štěstí a pevné nervy. Výsledek sice zpravidla stojí za to, ale před tím vás čeká spousta práce, dřiny, nervů a starostí. Anebo že by to šlo přece jenom hladčeji, bez zbytečných stresů a prodlev? My jsme přesvědčeni že ano a s radostí vám poradíme, jak na to. A začneme jak jinak, hezky od začátku – od samotné přípravy a plánování. Tam totiž stojí základ vašeho úspěchu i neúspěchu.

Rekognoskace terénu

Vojenskou terminologií řečeno, úspěch v bitvě se odvíjí od znalosti bojiště. A jestliže chcete úspěšně rekonstruovat byt, musíte vědět co. Takže ještě než vybouráte první cihlu, důkladně si prohlédněte a prověřte stav zdí, inženýrských sítí, podlah a vůbec všeho co vás napadne. A pakliže si nejste v tomto ohledu příliš jistí, zavolejte si nás a my vám s tímto odhadem rádi pomůžeme.

Sami nebo s firmou?

Touto nabídkou se vlastně dostáváme k další, dosti zásadní otázce. A ta zní: Jste schopni celou rekonstrukci zaštítit vlastními silami, nebo budete potřebovat pomoc a podporu odborníků? V minulých desetiletích bývalo zvykem a trendem si vše zařizovat a provádět svépomocí. Jednak díky finančním úsporám a jednak díky nedostatku spolehlivých a kvalitních firem. Věříme, že tyto překážky už neplatí. Specializovaná firma, která se vyzná, má potřebné znalosti, vybavení a zkušenosti může být k nezaplacení. Ovšem v tom dobrém slova smyslu – může vám ušetřit čas, peníze i starosti.

Čas jsou peníze…

Ostatně, peníze a čas jsou pro rekonstrukci dva velmi důležité indikátory. A ruku na srdce, v těchto ohledech není zrovna dvakrát lehké projekt typu rekonstrukce ukočírovat. Často musíte bohužel volit kompromis mezi rychlostí a dobrou cenou za materiál a služby. Tudíž opět zdůrazňujeme důležitost dobrého plánování a zohlednění určitých rezerv pro případ nenadálých událostí a vícenákladů. Chcete-li ovšem jistotu ještě o řád vyšší, obraťte se bez obav na nás – po prvotní prohlídce a diskusi vám předáme detailní časový plán i rozpočet.

Plán a povolení

I když máte před zahájením rekonstrukce práce a starostí nad hlavu, měli byste si najít čas a kapacity na zařízení alespoň těch nejdůležitějších dokumentů. A v některých případech je to dokonce nutnost. Mluvíme teď hlavně o plánu projektu a potřebných úředních povoleních. Bez nich se totiž nepohnete a pokud ano, riskujete mastnou pokutu a popotahování ze strany státních orgánů. Ale i tyto služby jsme schopni za vás vyřídit bezchybně a bez zbytečných průtahů.

Přechodné bydlení

Náhradní ubytování zatím nenabízíme, ale dobru radu ano. Zejména při větších rekonstrukcí se zamyslete, zda během nich můžete v bytě či domě normálně fungovat, nebo budete potřebovat na pár dní složit hlavu někde jinde, případně si alespoň zajistit místo, kde si můžete odbýt zásadní hygienu. S rekonstrukcí to sice úplně nesouvisí, ale proč si přidělávat starosti, že?

Přečtěte si naše další články

Díl 1. Rekonstrukce bytu a domu – příprava

Díl 1. Rekonstrukce bytu a domu – příprava

Koho čeká rekonstrukce bytu nebo domu, tomu se sluší popřát hodně štěstí a pevné nervy. Výsledek sice zpravidla stojí za…

Díl 2. – Rekonstrukce kuchyně

Díl 2. – Rekonstrukce kuchyně

Rekonstrukce kuchyně bývá jednou z nejčastějších a také nejnáročnějších vůbec. A když se trochu zamyslíme, je to vcelku logické. Kuchyně je…

Díl 3. – Rekonstrukce koupelny

Díl 3. – Rekonstrukce koupelny

Pokud bychom porovnávali poměr velikosti místnosti a náročnost její rekonstrukce, běžná koupelna by se dost pravděpodobně umístila na prvních příčkách.…

Přečtěte si naše další články

Na co si dát pozor při rekonstrukci koupelny?

rekonstrukce koupelny

Čeká vás rekonstrukce koupelny? Tak v tom případě vám především poradíme obrnit se řádnou dávkou trpělivosti a důkladně si promazat svaly. Čeká vás nelehký úkol, jehož výsledek ale jistě stojí za to. A aby byl průběh vaší rekonstrukce co nejhladší, přinášíme vám pár zajímavých a užitečných tipů.

Znám rozsah a cíl rekonstrukce?

Dvakrát měř, jednou řež, praví známé české přísloví. Držte se ho, není nic horšího, než se do rekonstrukce pouštět po hlavě, bez řádné teoretické přípravy. Dejte si dohromady alespoň stručný plán a několikrát si ho projděte – minimalizujete tak riziko, že na něco důležitého zapomenete.

Mám povolení?

Jestliže nechcete riskovat mastnou pokutu a problémy se stavebním úřadem, zjistěte si, zda na plánovanou rekonstrukci potřebujete stavební povolení. Není až tak složité si ho vyřídit a pokud se na vás vztahuje, nemělo by vám při běžné rekonstrukci dělat problémy.

Mám vše potřebné?

Představte si situaci, kdy se chcete pustit do sundávání vodovodní baterie, ale zjistíte, že nemáte potřebný klíč, nebo hasák. V lepším případě vypomůže ochotný soused, v horším vás čeká cesta do nejbližšího hobby marketu. V obojím však zbytečné a nepříjemné zdržení, které (když jich bude) víc, může celou rekonstrukci nepříjemně protáhnout.

Mám pod kontrolou rozvody?

Řeč je o elektřině a vodě. Zejména pokud je součástí rekonstrukce bourání a zásah do zdí, je velice užitečné vědět, kudy vedou dráty a vodovodní trubky. Není vůbec nic příjemného uprostřed prací zhasnout celý byt, nebo se najednou neplánovaně ocitnout po kotníky ve vodě. A jestli chcete do vodovodních, nebo elektrických rozvodů zasahovat plánovaně, pozvěte si na to kvalifikovaného pomocníka.

rekonstrukce koupelny

Mám k dispozici plánek?

Pokud při rekonstrukci měníte dispozici koupelny, nebo pořizujete nové vybavení, zainvestujte čas a připravte si plánek. Plánek, který vám ukáže co si můžete a nemůžete dovolit s místem. Jistě nechcete zjistit, že nemůžete otevírat dveře skříňky kvůli vaně, nebo se každý den při vstupu do sprchového koutu protahovat škvírkou mezi sušičkou a pračkou.

rekonstrukce koupelny

Mám vše dle vyhlášky?

Například při rozmisťování zásuvek se nemůžete řídit pouze vlastním pohodlím a fantazií. Prakticky vše, co se týká elektřiny podléhá zákonným předpisům a závazným normám. I zde je tedy na místě zásah a konzultace odborníka. Jinak riskujete zranění (v nejhorším případě smrtelné) a absolutní nezájem ze strany pojišťovny v případě jakékoliv nehody.

Mám jasno v materiálech?

Od lepidel až po dřevo – ne všechny materiály jsou vhodné do koupelen, kde hrozí vysoká vlhkost a kontakt s vodou. Myslete na to, a při každém nákupu stavebního materiálu, nábytku a spotřebičů se ujistěte, že jim koupelnové prostředí nebude vadit. Jinak můžete velmi brzy splakat nad výdělkem – bohužel už pozdě.

Mám vhodné spotřebiče?

Lidé často spojí rekonstrukci koupelny s výměnou spotřebičů a zařízení. Je-li to i váš případ, můžete zde v dlouhodobém horizontu nějakou tu tisícovku ušetřit. Na trhu je dnes velmi široký výběr výrobků, které prodejci označují jako ekologické, či úsporné. Takže pokud máte v plánu koupit novou pračku, nebo baterii, nehleďte jen na cenovku, ale zajímejte se také o jejich spotřebu, či naopak úsporný režim.

Přečtěte si naše další články

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Chystáte se rekonstruovat byt, dům, chatu, kancelář nebo provozovnu? Máte zajištěný materiál, firmu, pomocníky, volno v práci a myslíte si, že můžete…

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Rekonstrukce bytu není jen o nářadí, řemeslnících a stavebních povoleních. Je to samozřejmě také otázka peněz a nemalých nákladů. A…

Jak na obklady v koupelně?

Jak na obklady v koupelně?

Jistě budete souhlasit s tím, že vzhled a atmosféru koupelny dělá z takových devadesáti procent její obložení. Krásná vana či luxusní sprchový…

Přečtěte si naše další články

Jak dlouho trvá rekonstrukce bytového jádra?

rekonstrukce bytového jádra

Hned v úvodu se bez mučení přiznáme, že na tuto otázku vám nedáme úplně přesnou odpověď. Můžeme vám ale říct, jak je to s časovým plánováním rekonstrukce jádra a co všechno má na něj vliv. Tyto informace vám pak alespoň trochu pomůžou s co nejpřesnějším časovým odhadem vašich plánů. Bytová jádra, hlavně ty v původních panelových domech a sídlištních zástavbách stárnou velmi rychle a jejich rekonstrukce je častým tématem. Ale také na spoustě novostaveb už zapracoval zub času a tak je tato otázka stále aktuální pro mnoho lidí.

Rekonstrukce, nebo renovace?

Hned ze začátku je dobré si vyjasnit, zda se ve vašem případě jedná o rekonstrukci, či renovaci. Renovace je záležitost spíše kosmetická a jde u ní především o odstranění nejviditelnějších nedostatků a poškození. Obvykle nevyžaduje zásah do nosných prvků, jedná se opravdu zejména o náhradu vyměnitelných částí, případně jejich důkladné vyčištění. Z hlediska nákladů a časové náročnosti se jedná o poměrně srovnatelné akce, takže pokud jste seznali, že vaše jádro by zasloužilo nový kabátek, určitě se vyplatí zainvestovat do řádné rekonstrukce bytového jádra se vším všudy. Jednak tím prodloužíte jeho životnost na další dlouhé roky, jednak zvýšíte hodnotu rekonstruovaného objektu a v neposlední řadě posílíte svůj vlastní komfort.

Renovace bytového jádra

Jak a s kým na rekonstrukci

Doba rekonstrukce bytového jádra záleží především na tom, kolik lidí a s jakým nasazením ji bude realizovat. V případě, že plánujete rekonstruovat vlastními silami ve volných chvílích po práci, může se celá akce protáhnout na několik týdnů a vsaďte se, že to nebude nic příjemného. Nehledě na to, že málokdo si může dovolit mít kus bytu v takovémto stavu po tak dlouhou dobu. Může tak být jen otázkou času, kdy na toto rozhodnutí rezignujete a začnete hledat odpovídající pomoc. Se zkušeným řemeslníkem, nebo odbornou firmou to už je jiná písnička. Ti vám budou na základě zkušeností, po předložení vašich požadavků a dle stavu jádra oznámit alespoň hrubý časový odhad.

Nové bytové jádro

Rekonstrukce není jen o stavbě

Ovšem i časový odhad je stále jen odhad a spousta faktorů jej může ovlivnit – v pozitivním i negativním slova smyslu. Nejčastější chybou bývá zapomenout na přidružené činnosti, které rekonstrukci provázejí. Nelze totiž počítat jen s čistým časem stavby. Musíte také přivážet materiál, průběžně uklízet, odpočívat, dodržovat technologické postupy a nezřídka také opravovat nedodělky. Časová rezerva je tedy zcela určitě na místě.

Renovace bytového jádra

Buďme ale optimisté a počítejme se spíše příznivějším průběhem rekonstrukce. Průměrná rekonstrukce vám nejspíše zabere zhruba týden až dva. Profesionálové, kteří mají tyto práce v ruce a znají spoustu vychytávek, to však mohou zvládnout i rychleji. Pokud je tedy rychlost a kvalita vaší prioritou, zkuste se poohlédnout po nějaké šikovné stavební firmě.

Přečtěte si naše další články

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Chystáte se rekonstruovat byt, dům, chatu, kancelář nebo provozovnu? Máte zajištěný materiál, firmu, pomocníky, volno v práci a myslíte si, že můžete…

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Rekonstrukce bytu není jen o nářadí, řemeslnících a stavebních povoleních. Je to samozřejmě také otázka peněz a nemalých nákladů. A…

Jak na obklady v koupelně?

Jak na obklady v koupelně?

Jistě budete souhlasit s tím, že vzhled a atmosféru koupelny dělá z takových devadesáti procent její obložení. Krásná vana či luxusní sprchový…

Přečtěte si naše další články

Jak postupovat při rekonstrukci koupelny?

Rekonstrukce koupelny je náročná a komplexní věc, u které můžete udělat spoustu chyb. Ať už z nešikovnosti, nedbalosti, nebo nedostatku znalostí a zkušeností. A bohužel jsou to chyby, které mají často za následek časové zdržení, nebo zvýšené finanční náklady. Pro domácí kutily a stavaře-amatéry máme připraveno pár zajímavých a užitečných tipů na postup při rekonstrukci koupelny.

1. Plán rekonstrukce

Na začátku každého projektu je vize. Rekonstrukce koupelny jistě není výjimkou. Vaším prvním úkolem je přetavit tuto vizi a vidinu krásné nové koupelny do konkrétního plánu. Forma a styl je čistě na vás – může se jednat o náčrtky s poznámkami, seznam, nebo jiný úkolovník. Důležité je, podchytit všechny akce, které je nutné vykonat a prostředky, které musíte obstarat. Nezapomeňte také, že některé práce vyžadují čas a nelze na ně přímo navazovat, takže počítejte například i s dobou tuhnutí a tvrdnutí lepidel a tmelů.

postup rekonstrukce koupelny

2. Potřebná povolení

Už při prvotním plánování byste si měli zjistit, jestli na zamýšlenou akci potřebujete stavební povolení. V tom se často chybuje a mnoho lidí tento bod podceňuje. Obložení stěny, nebo výměnu sprchového kouta samozřejmě nikam hlásit nemusíte, ale jakmile zasahujete do zdí, stropů, příček a samotného jádra, jedná se už o stavební úpravy, které byste měli minimálně konzultovat na příslušném úřadě. Vyhnete se tak případným pozdějším problémům a oplétačkám. A v každém případě je slušnost a maličkost alespoň upozornit sousedy na možný zvýšený hluk.

3. Materiál a pomůcky

Než poprvé, jak se říká, kopnete do země, musíte si být jistí, že máte vše potřebné k dispozici a zastavit vás může jen zásah vyšší moci. V praxi to znamená mít po ruce všechno nářadí a pomůcky (některé raději ve vícero exemplářích pro případ ztráty či poškození) a hlavně potřebný materiál v dostatečném množství. Pokud si počítáte potřebný počet kachliček na obložení zdí, vždy si dávejte nějakou rezervu, málokdy se stane, že se nic nerozbije a všechno se povede napoprvé. Kachličky navíc se vám taky můžou hodit pro pozdější opravy, kdy se může stát, že kýžený vzorek už v obchodě za pár měsíců neseženete.

postup rekonstrukce koupelny

4. Lidské zdroje

Také lidskou sílu je radno zajistit a naplánovat. I když jste přesvědčeni, že na tuto práci stačíte sami, dobře si rozmyslete, zda se vám alespoň na pár hodin nebudu hodit další ruce. Některé činnosti se v jednom člověku zvládají velmi obtížně a také stěhování a usazování těžkých předmětů není hračka. Než tedy riskovat nekvalitní práci, poškození spotřebičů, nebo dokonce zranění, je mnohem lepší si zajistit odpovídající pomoc. A pokud spoléháte na práci placených odborníků, nezapomeňte si včas zajistit jejich služby.

postup rekonstrukce koupelny

5. Rekonstrukce

Teď už se můžete pustit do samotné rekonstrukce. S konkrétními případy vám rádi poradíme jinde, tady vám už jen popřejeme mnoho zdaru a trpělivosti. Rekonstrukce koupelny není úplně jednoduchá záležitost, ale dá se zvládnout. A pokud máte jakékoliv pochyby, vždy můžete využít služeb profesionálů.

Přečtěte si naše další články

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Chystáte se rekonstruovat byt, dům, chatu, kancelář nebo provozovnu? Máte zajištěný materiál, firmu, pomocníky, volno v práci a myslíte si, že můžete…

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Rekonstrukce bytu není jen o nářadí, řemeslnících a stavebních povoleních. Je to samozřejmě také otázka peněz a nemalých nákladů. A…

Jak na obklady v koupelně?

Jak na obklady v koupelně?

Jistě budete souhlasit s tím, že vzhled a atmosféru koupelny dělá z takových devadesáti procent její obložení. Krásná vana či luxusní sprchový…

Přečtěte si naše další články

Kolik stojí kompletní rekonstrukce koupelny?

Cena rekonstrukce koupelny

I naprostému laikovi je jasné, že každá rozsáhlejší rekonstrukce vyžaduje příslušné zdroje – materiál, znalosti, zkušenosti, nářadí, čas a v neposlední řadě také finance. Právě nedostatek peněz, nebo špatný odhad nákladů jsou mnohdy kamenem úrazu. Proto je dobré vědět, s jakou finanční hodnotou bychom měli počítat a co všechno je potřeba zohlednit a započítat.

Dobrý plán je základ

Abyste byli schopni si adekvátně naplánovat rozpočet, musíte co nejlépe vědět, co od rekonstrukce očekáváte a jak velký bude mít rozsah. Platí zde jednoduchá rovnice a přímá úměra: čím přesnější plán, tím přesnější kalkulace nákladů. A tím méně budete posléze nepříjemně překvapeni při finálním zúčtování. Není nic horšího, než když vám v půlce prací dojdou kachle, nebo si uvědomíte že jste zapomněli koupit vodovodní baterie a s úžasem zjistíte, že nemáte za co nakoupit. V lepším případě omezíte letní dovolenou a sáhnete do železných zásob, v horším pak budete muset rekonstrukci přerušit. Obojímu se však dá úspěšně vyhnout s dobrým plánem.

Cena rekonstrukce koupelny

Na co nezapomenout?

Také v tomto případě platí, že je lepší počítat víc, než míň. Váš plán nemusí zahrnovat každý šroubek nebo tubu lepidla, ale větší položky byste si měli poctivě sesumírovat. Patří sem zejména stavební materiál, potřebné nářadí (ať už koupené nebo půjčené), koupelnové doplňky, nábytek, baterie a veškeré spotřebiče.

Naprosto zásadní pak je, zda máte v plánu také zasahovat do bytového jádra, rozvodů vody a elektřiny. Pokud ano a nejste k této práci zrovna ti nejpovolanější, počítejte s nějakou tou korunou za výpomoc odborníků. Jestliže zvládnete veškeré činnosti sami, máte štěstí a ušetříte nemalé personální náklady (kromě svého úsilí a času, což pro vás ve finále nemusí být dvakrát výhodné).

Pozor na externí spolupracovníky

V případě, že se bez cizí pomoci neobejdete a nemáte v záloze šikovné a ochotné známé, budete pravděpodobně muset oslovit profesionální firmu, či řemeslníka. A i zde chtějte totéž – jasný rozpočet a plán prací s danými termíny. Ještě dnes se bohužel najdou pochybné firmy, které vám bez rozpaků nechají na holičkách a s rozestavěnou koupelnou, případně vám na konci předloží jen těžko uvěřitelný účet. Zejména se vyplatí dát si pozor na nedohodnuté služby a předražené materiály, které se bez vašeho vědomí a souhlasu použijí. Opět ale opakujeme, když chcete přesný rozpočet, musíte sami přesně vědět, co požadujete a očekáváte. A potom můžou přijít na řadu vyjednávání a rozumné kompromisy.

Ceník rekonstrukce koupelny

S jakou cenou počítat?

Abychom se ale dostali k původní otázce, je nutno zmínit, že cena rekonstrukce koupelny je velice individuální. Záleží samozřejmě na velikosti koupelny, rozsahu prací a použitých materiálech. V praxi se ovšem setkáváme s tím, že cena za kompletní rekonstrukci se vším všudy obvykle nezačíná na částce pod 100 000 korun. Horní strop je ovšem velmi pohyblivý a záleží na již výše zmíněných faktorech.

Přečtěte si naše další články

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Chystáte se rekonstruovat byt, dům, chatu, kancelář nebo provozovnu? Máte zajištěný materiál, firmu, pomocníky, volno v práci a myslíte si, že můžete…

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Rekonstrukce bytu není jen o nářadí, řemeslnících a stavebních povoleních. Je to samozřejmě také otázka peněz a nemalých nákladů. A…

Jak na obklady v koupelně?

Jak na obklady v koupelně?

Jistě budete souhlasit s tím, že vzhled a atmosféru koupelny dělá z takových devadesáti procent její obložení. Krásná vana či luxusní sprchový…

Přečtěte si naše další články

Jak dlouho trvá rekonstrukce koupelny?

Rekonstrukce či přestavba koupelny je z hlediska časového plánování poměrně ošidná záležitost. Zpravidla se nejedná o největší místnost v bytě nebo domě, může nás tu ale překvapit a zaskočit hodně věcí. Bez koupelny se taky hůře obejdeme a nemáme-li vhodnou alternativu, je více než žádoucí být s rekonstrukcí hotoví co nejdříve. S jakým časovým rozmezím bychom tedy měli počítat?

Svépomocí nebo na zakázku?

Jako první bychom si při plánování měli zodpovědět otázku, jestli se do rekonstrukce budeme pouštět sami, nebo oslovíme nějakou firmu či řemeslníka. V prvém případě se jakékoliv časové odhady podobají spíše věštění z křišťálové koule. Zejména u starších a zanedbaných objektů můžete narazit na nečekanou komplikaci, nebo vás omezí nedostatek materiálu či chybějící nářadí a pomůcky. Proto vřele doporučujeme (zejména těm méně zkušeným a šikovným) přenechat rekonstrukci koupelny odborníkům. Koupelna je přece jenom hojně využívaná místnost a určitě chcete, aby vypadala k světu.

Nepodceňujte prohlídku

O poznání moudřejší budete, pokud si nějakého toho odborníka pozvete na prohlídku a proberete s ním vaši představu rekonstrukce. Smutnou pravdou je, že existuje řada firem i jednotlivců, kteří se nezdráhají využít vaší nezkušenosti a neznalosti pro vlastní prospěch. Jestliže si dáte s výběrem partnera práci, máte velkou šanci, že dostanete férový a poměrně přesný odhad ceny, i trvání veškerých prací.

Co vše rekonstrukce obnáší?

Abyste předešli nedorozuměním a zbytečným zdržením, dobře si rozmyslete, co všechno od rekonstrukce očekáváte. A s čím si nejste jistí, na to se zeptejte. Je rozdíl, jestli se rekonstrukce bude týkat také rozvodů elektřiny, zda máte v plánu měnit vodovodní trubky, jestli hodláte obměnit zabudované sanitární zařízení, nebo vám jde spíše o estetickou obnovu v podobě nových obkladů a dlažby. To všechno je nutné k tomu, abyste dostali co nejpřesnější a nejvěrnější odhad časové náročnosti.

Přes víkend koupelnu nepředěláte

Na základě našich zkušeností vám ale už teď můžeme říct, že obvyklá rekonstrukce průměrné koupelny se nedá za běžných podmínek zvládnout za méně než jeden týden. Na druhou stranu, málokdy se práce přehoupnou přes týden druhý. Jako úplně základní plánovací rámec tedy můžete počítat s rozmezím sedmi až čtrnácti dnů. Tento termín by vám poté měl být potvrzen či upřesněn právě po návštěvě zkušeného profesionála. I sebelepší řemeslník je ale stále jenom člověk a jako takový se může mýlit – nemusí se nutně jednat o známku jeho neschopnosti nebo liknavosti. Také by ale neměl mít nic proti sepsání smlouvy o díle, kde si společně nadefinujete nejdůležitější body, rozsah prací, podmínky odstoupení od smlouvy, převzetí díla, nebo například uplatnění záruky.

Přečtěte si naše další články

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?

Chystáte se rekonstruovat byt, dům, chatu, kancelář nebo provozovnu? Máte zajištěný materiál, firmu, pomocníky, volno v práci a myslíte si, že můžete…

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Jak financovat rekonstrukci bytu?

Rekonstrukce bytu není jen o nářadí, řemeslnících a stavebních povoleních. Je to samozřejmě také otázka peněz a nemalých nákladů. A…

Jak na obklady v koupelně?

Jak na obklady v koupelně?

Jistě budete souhlasit s tím, že vzhled a atmosféru koupelny dělá z takových devadesáti procent její obložení. Krásná vana či luxusní sprchový…

Přečtěte si naše další články