Rekonstrukce jakéhokoliv bytu je poměrně náročná a nákladná disciplína. V případě rekonstrukce domu se pak vše ještě násobí. A to pochopitelně včetně nutných investic a nákladů. Málokdo však má to štěstí a může si dopřát luxus neomezených zdrojů. Většina z nás potřebuje před zahájením rekonstrukce co nejpřesnější obrázek o tom, kolik nás tato paráda bude stát. S co nejpřesnějším odhadem vám tedy pomůže tento náš článek. A na úplný začátek ještě uvádíme, že v samotném úvodu jsme záměrně použili slovo „investice“. Včasná a dobře provedená rekonstrukce jednak prodlouží životnost vašeho domu, jednak zvýší jeho cenu a usnadní případný prodej a v neposlední řadě vás uchrání od budoucích nákladů způsobených zanedbanou údržbou. A to platí jak pro domy rodinné, tak pro stavby komerčního či průmyslového využití.
Máte na to?
Jedna z prvních otázek, která by při plánování rekonstrukce měla padnout je, zda jste schopni to zvládnout sami. A nemluvíme teď o financích, jako spíše o schopnostech a časových fondech. I zdánlivě malá rekonstrukce může poměrně snadno přerůst v opravdu náročný zásah, který dalece předčí vaše odhady. Specializovaná firma, nebo odborníci vám v tomto mohou velmi dobře pomoci, ovšem samozřejmě ne zadarmo. Tím nechceme říct, že vás dobrá firma nemůže nakonec přijít levněji. Vždy však musíte posoudit, jestli máte dostatek znalostí, zkušeností a času na to, abyste rekonstrukci na domě zvládli svépomocí. A nezapomeňte, že i sebešikovnější kutil nesmí provádět některé činnosti, nemá-li na ně potřebné oprávnění – například práce na elektrozařízení, nebo schvalování úprav na topidlech a komínech.
Máte jasnou představu?
Není nic horšího, než se pouštět do práce, o jejímž výsledku máte velmi nejasnou, nebo snad dokonce nulovou představu. To je nejlepší předpoklad skončit úplně mimo časový plán i finanční rozpočet. Tím spíše pak u takto náročné a rozsáhlé rekonstrukce. Abyste si udělali co nejlepší představu o její ceně, musíte co nejlépe vědět, co od ní očekáváte. Od toho se pak odvíjí seznam prací, potřebný materiál a nutnost specializovaných odborníků z řad elektrikářů, plynařů, vodařů a podobně.
Víte co je potřeba rekonstruovat?
Zejména u starších domů se může poměrně snadno stát, že při rekonstrukci narazíte na řadu problémů, o kterých jste neměli ani tušení. Toto riziko je o to větší, jedná-li se o dům, který moc dobře neznáte – koupě, dar, či dědictví. V tomto případě si dejte s prohlídkou obzvlášť záležet, případně rekonstrukci rozdělte na etapy. Tím snížíte riziko, že budete v jednom momentě nuceni zastavit veškeré práci kvůli zjištěné závadě na vodovodních rozvodech.
Abychom ale příliš neodbočovali od původního tématu, počítejte, že průměrná rekonstrukce průměrného domu v průměrném stavu vás přijde minimálně na 500 000 korun. Další částky se pak odvíjí od dalších okolností, z nichž ty nejdůležitější jsme se vám pokusili dnes přiblížit.
Přečtěte si naše další články
Kdy je potřeba stavební povolení při rekonstrukci?
Chystáte se rekonstruovat byt, dům, chatu, kancelář nebo provozovnu? Máte zajištěný materiál, firmu, pomocníky, volno v práci a myslíte si, že můžete…
Jak financovat rekonstrukci bytu?
Rekonstrukce bytu není jen o nářadí, řemeslnících a stavebních povoleních. Je to samozřejmě také otázka peněz a nemalých nákladů. A…
Jak na obklady v koupelně?
Jistě budete souhlasit s tím, že vzhled a atmosféru koupelny dělá z takových devadesáti procent její obložení. Krásná vana či luxusní sprchový…
